Société – La consommation reprend, les prix de l’immobilier flambent. Voilà deux signes révélateurs de la reprise certaine de l’économie en Corée du Sud. La crise est-elle finie ? Pas complètement, le rebond restant incertain à en croire le taux d’intérêt de la Banque de Corée figé depuis des mois. Mais l’immobilier montre bien que la demande reprend. Ne serait-ce que pour les « jeonse », un système de location où le propriétaire reçoit du locataire un dépôt conséquent (plusieurs dizaines de milliers de dollars) qu’il remettra entièrement à la fin du contrat. Le propriétaire se rémunère en fonds de placement particuliers. Alors que le gouvernement souhaite augmenter le nombre de « weolse » (loyer mensuel plus un dépôt), la réduction de l’offre de « jeonse » se conjugue à une augmentation des loyers demandés, la demande ne cessant d’exister sur ce type d’offre. Par exemple, un appartement dans le quartier de Mapo de 69m2 était louable pour un dépôt de 90 millions de wons en février 2008. Aujourd’hui, sa valeur est de 150 millions de wons. Sur ce quartier, le nombre d’appartements disponibles en « jeonse » dont le dépôt est inférieur à 100 millions de wons sont tombés de 3 373 à 450 en un an. Et les zones où les prix de l’immobilier flambent se multiplient : Seocho, Seodaemun, Gwanak, Yangcheon ou encore Gangseo. Parallèlement, les Coréens ont décidé de rouvrir leur portemonnaie. La consommation reprend à en croire l’index de consommation du leader de la grande distribution E-mart (Groupe Shinsegae). Sur le dernier trimestre, l’index aurait pris 2.4 points par rapport au troisième trimestre pour atteindre 98 points. L’index dépasse la barre des 100, prouvant une relance complète de la consommation, dans l’électroménager et l’électronique, la télévision atteignant 160.4, les ordinateurs 156.7 et les réfrigérateurs 121.5. De bon augure pour la suite de la donnée 2010…
Arosmik, le 04 février 2010 en Corée du Sud